Как выбрать жильё в Бразилии

Часто, выбирая квартиру по картинкам на сайте, мы получаем немного не то, что хотелось бы. К тому же жилье в другой стране, рядом с океаном, имеет свои особенности, которые нужно обязательно учитывать. ⠀

Перед тем, как оплачивать жильё на несколько месяцев или на долгий срок, не лишним будет уточнить вот что. ⠀

По жилью: ⠀
⠀
1. Если вы приезжаете на зиму (июнь-август) или снимаете на годовой контракт, то лучше, чтобы окна выходили на солнечную сторону - в Бразилии это север. Если в квартиру не попадают прямые лучи солнца, то зимой может быть сыро и холодно. ⠀
2. Есть ли кондиционеры и включаются ли они на обогрев. ⠀
3. Если здание старое, то вместо половины окна могут быть ставни (это не очень удобно), окна могут быть тонированные (будет темно и сыро), они могут продуваться, в деревянной мебели могут жить термиты (из-за этого повсюду будет древесная пыль). ⠀
4. Что находится рядом с домом - шумная дорога, пристанище бездомных, кафе, работающее допоздна. Есть ли тротуары, по которым можно пройти с коляской, с подросшими детьми. ⠀
5. Если это кондоминиум - что из удобств будет вам доступно, как гостю (тренажерный зал, бассейн, кинотеатр итп). ⠀
6. Если это дом, то достаточно ли высокий фундамент, иначе во время дождей вода может затекать внутрь дома, от земли тянет сырость. ⠀
⠀
По условиям владельца: ⠀⠀
⠀
1. Что входит в оплату: ⠀
- Свет, газ, вода, интернет ⠀
- Стоимость обслуживания кондоминиума ⠀
- Налог IPTU ⠀
2. Есть ли залог, и какие условия его возврата (часто требуют перед выездом покрасить стены, возместить стоимость испорченных матрасов/подушек/дивана). ⠀
3. Кто оплачивает поломку техники не по вашей вине (стиральная машина, чайник, проточные нагреватели воды в душе). ⠀
4. Срок договора и штрафы за досрочное расторжение. ⠀
5. Если это помесячная аренда, то есть ли требование по оплате клининга после выезда. ⠀
6. Согласен ли хозяин предоставить подтверждение вашего проживания - понадобится для оформления документов. ⠀
⠀
Я рекомендую при заезде сделать фото/видео, если есть поломки, пятна, царапины, чтобы при выезде не было разногласий. ⠀
⠀ ⠀
В следующем посте напишу, где искать жилье вашей мечты в Бразилии.